Делба на семейното имущество (СИО) след развод

Кое имущество е общо и кое лично

По правило общи са вещите и правата върху вещи, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос на двамата съпрузи, без значение на чие име са записани. Принос е не само заплатата, но и грижите за децата и домакинството. Лично остава имуществото, придобито преди брака, получено по наследство или дарение, както и придобитото изцяло с лични средства.

Границата не винаги е ясна – например при имот, купен с пари от продажба на жилище отпреди брака, или при помощ от родителите. Разгледали сме тези случаи в статията лично имущество и СИО. Ако съпрузите имат брачен договор, делбата следва неговите уговорки.

Как се дели общото имущество

• Доброволна делба – съпрузите се договарят кой какво получава и сключват договор за делба в изискуемата от закона форма. Това е най-бързият и най-евтиният вариант. Повече: договор за доброволна делба на имот.
• Съдебна делба – когато няма съгласие, всеки от бившите съпрузи може да поиска делба пред съда. Делото минава през две фази: допускане на делбата и нейното извършване. Повече: какво е съдебна делба.
• Уреждане в споразумението за развод – при развод по взаимно съгласие съпрузите могат да уредят имуществените отношения още в споразумението.

По правило дяловете на съпрузите са равни. При определени условия единият съпруг може да поиска по-голям дял – например ако неговият принос е значително по-голям или ако при него остават да живеят децата.

Семейното жилище и кредитите

Семейното жилище е отделен въпрос. Съдът може да предостави ползването му на единия съпруг – най-често на родителя, при когото остават децата – дори ако жилището е собственост на другия. Кредитите не се „делят“ автоматично с развода: банката може да търси плащане и от двамата съдлъжници. Затова е важно да се уговори кой поема вноските. Вижте семейното жилище след раздяла, ипотечен кредит при развод и развод и дългове.

Как помагаме

• анализ кое имущество е общо и кое лично и какви доказателства са нужни;
• оценка на имотите и вариантите за разпределение;
• изготвяне на договор за доброволна делба или на споразумение за развод;
• процесуално представителство по дела за съдебна делба;
• уреждане на въпроса с ипотечния кредит и общите задължения.

Свързани услуги

• Адвокат за развод
• Родителски права и режим на лични отношения
• Наследство и делба на имоти
• Семейно право

Често задавани въпроси

На чие име е записан имотът – има ли значение?

По правило не. Имот, придобит по време на брака със съвместен принос, е общ, дори да е записан само на единия съпруг.

Колко време след развода може да се иска делба?

Искът за делба не се погасява с давност, но с времето доказването става по-трудно, а единият съсобственик може да придобие имота по давност при определени условия. По-добре е делбата да се уреди своевременно.

Какво става, ако единият съпруг е изплащал ипотеката сам след раздялата?

Той може да има вземане към другия съпруг за платените вноски. Конкретният отговор зависи от уговорките и доказателствата.

Може ли делбата да се уреди извън съда?

Да. Доброволната делба с договор е най-бързият вариант, ако двамата постигнат съгласие.